info_predprinimatelyam.png

Реконструкция помещений для ведения бизнеса должна быть согласована в законном порядке

Неправильно оформленные изменения в планировке помещений могут стать препятствием в получении кредита

Министерство экономики Республики Коми напоминает предпринимателям, как правильно оформить перепланировку (реконструкцию) своих объектов недвижимости.

Как пояснили в ведомстве, в 2017 году при обращении в кредитные организации малый бизнес столкнулся с проблемой отказа в предоставлении кредита на развитие предпринимательской деятельности по причине незарегистрированной перепланировки своих объектов недвижимости.

В большинстве случаев для ведения предпринимательской деятельности требуютсяизменения параметров объекта капитального строительства.Это могут бытьизменение расположения функциональных помещений, демонтаж или врезание дополнительных оконных/дверных проемов, снос внутренних помещений, зафиксированных в техническим паспорте, ликвидация либо переустройство лестничных проемов и тамбуров, ликвидация либо устройство оконных/ дверных проемов в стенах, выходящих на улицу с сохранением неизменными конструкций и т.д.

Переустройство или перепланировка нежилых помещений в большинстве случаев является важной составляющей ведения предпринимательской деятельности. Главная её цель – улучшение качества и условий эксплуатации нежилого помещения с изменением его функционального использования.

Ни в одном помещении, выбранном для ведения любого вида предпринимательской деятельности, нельзя осуществить перепланировку или переустройство без получения на то соответствующего разрешения в государственных структурах.

Однако стоит учесть, что понятие «переустройство и перепланировка» относятся исключительно к жилым помещениям, к нежилым помещениям,всоответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ применяется понятие «реконструкция объектов капитального строительства».

К реконструкции объектов капитального строительства (нежилого помещения) относятся: изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Прежде чем начать перепланировку нежилого помещения необходимо заказать проект реконструкции нежилого помещения в проектной организации, имеющей допуск (лицензию) саморегулирующей организации в строительстве.

В случае, если по заключению проектной организации проводимые работы предусмотрены частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, когда выдача разрешения на строительство не требуется, необходимо обратится с заявлением (в произвольной форме) в администрацию городского округа или муниципального района, в котором указать цель перепланировки и виды работ с обязательным приложением копии проекта и письменным заключением проектной организации.

Если же администрация городского округа или муниципального района письменно уведомила о том, что проводимые работы не требует разрешения на реконструкцию нежилого помещения, необходимо:произвести работы согласно проекту;оформить кадастровой паспорт на нежилое помещение;зарегистрировать его в УправленииФедеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми (Управление Росреестра по Республике Коми).

В случае, если администрация городского округа или муниципального района письменно уведомила о том, что задуманная перепланировка является реконструкцией нежилого помещения, необходимо:обратиться в администрацию городского округа или муниципального района с заявлением (по установленной форме) о выдаче градостроительного плана земельного участка под реконструкцию и представить перечень необходимых документов;получить разрешение на реконструкцию нежилого помещения;произвести работы согласно проекту; ввести объект в эксплуатацию;оформить кадастровой паспорт на нежилое помещение;зарегистрировать его в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми (Управление Росреестра по Республике Коми).

Кроме того, законодательство РФ предполагает узаконивание реконструкции помещений, выполненной без согласования в соответствующих органах, через судебные органы. В этом случае владельцу помещения придется постараться доказать в суде, что проведенные работы не несут угрозы жизни и здоровью граждан, и не нарушают их прав и законных интересов.

Также стоит учесть, что незаконная реконструкция объектов капитального строительства, исключает возможность свободного распоряжения данным имуществом, то есть такое помещение нельзя обменять, продать, передать по наследству, оформить в качестве залога с целью получения кредитного займа в банке.

Отметим, что получение на строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства является муниципальной услугой, поэтому за ее предоставлением необходимо обратиться в администрацию муниципалитета.

В Сыктывдинском районе следует обратиться по адресу: ул. Д.Каликовой, 62, каб. 14.Часы приёма: среда– 8.45-17.15; 8.45-15.45.

111.png

Уважаемые предприниматели!

В селе Выльгорт с 30 июня по 2 июля 2017 года будет проводиться Всероссийский фестиваль исполнителей народной песни «Завалинка», мероприятие, посвященное юбилею Налимова Семёна Ивановича, мастера по изготовлению струнных инструментов.

Приглашаем Вас на гала - концерт участников фестиваля и праздничную торговую ярмарку, которая пройдет 1 июля 2017 года с 9.00 до 21.30. по улице Домны Каликовой села Выльгорт.

Желающих принять участие в торговой ярмарке просим обратиться в отдел экономического развития по адресу: Сыктывдинский район, с. Выльгорт, ул. Домны Каликовой, д. 62, телефон для связи 8(82130)7-14-82 к специалисту Сигаевой Оксане Александровне.

Приложение: постановление «О проведении праздничной ярмарки «Завалинка» № 5/787 от 24 мая 2017 года.

Реквизиты

Заявка на участие

Уважаемые предприниматели!
В целях обеспечения реализации решений Протокола видеоконференц-связи от 16.02.2017 №038-ИП-ВКС по вопросу активизации мер поддержки субъектов МСП, оказываемых АО «Корпорация МСП» и ОА «МСП Банк», сообщаем о мерах кредитно-гарантийной поддержки, предлагаемых со стороны участников Национальной гарантийной системы.
Для получения поддержки,в рамках указанных Программ, субъекту МСП – инициатору проекта, соответствующему условиям и требованиям данных Программ, необходимо обратиться в уполномоченный банк и представить документы в соответствии с требованиями банка. Более подробная информация размещена на сайте Корпорации http://corpmsp.ru/bankam/programma_stimulir/.
Приложения прилагаются (1, 2, 3).

Уважаемые предприниматели!

Министерство экономики Республики Коми совместно с Министерством финансов Российской Федерации разрабатывает проект закона, который установит принципы отнесения и взимания неналоговых платежей, права плательщиков, иные параметры, необходимые для формирования эффективной и прогнозируемой бизнес среды.

В целях анализа финансовой нагрузки на субъекты предпринимательской деятельности подготовлена соответствующая форма, предлагаемая к заполнению (размещена на сайтеorv.gov.ru в информационно – телекоммуникационной сети «Интернет» - (http://orv.gov.ru/Content/Item?n=25098).

Постановление "Об утверждении методических рекомендаций «Регламент сопровождения инвестиционных проектов на территории МО МР «Сыктывдинский» по принципу «одного окна» от 7 сентября 2015 года № 9/1499

В республике начался прием заявок на конкурс «Лучший социальный проект года» - 2016
Информационный портал малого и среднего бизнеса Республики Коми www.mbrk.ru

Организация поддержки предпринимательства администрации МО МР "Сыктывдинский"

Уполномоченный при Президенте РФ по защите прав предпринимателей:

e-mail:

Сайт: www.ombudsmanbiz.ru

Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Республике Коми Бобков Игорь Янович:

e-mail:

Сайт: www.uppp.rkomi.ru

Laghanev-O.A-2---kopiya.JPG Руководитель
администрации
муниципального
района

Лажанев Олег Амвросиевич

obr-line.png Уважаемые жители и гости Сыктывдинского района! Искренне рады приветствовать Вас на официальном сайте муниципального района «Сыктывдинский»!